(13ページ目)大家さんの代替わりで注意すること　～相続などで大家になったら？～　過去記事総集編

引き継ぎは重要

頑張って維持運営したアパートやマンションを次の世代へ託す

多くの大家さんがアパートやマンションを持つきっかけとなる「家族」

多くの大家さんは子供や孫のことをお考えです。

「今まで頑張ってきた資産を子供や孫に遺したい」当然の感情でしょう。

一方、託されるお子さんたちの悩みといえば

「今まで経験もないから、どうすればいいの？」

そうなのです。

託す側はこれまでの長い積み重ねや失敗などの経験値をもっており「賃貸経営というのはこういうもの」となりますが、託される側は中々難しいものです。

特に託される側は、別にお仕事を持っている方がほとんどでしょう。

そういった中で一から不動産の勉強をすることはかなりの労力が掛かります。

とはいえ、勉強せずに賃貸経営を引き継ぐことは簡単ではありません。

そこで今回は、私が今まで書いてきた記事のなかで

「代替わりを考えている大家さんに役立つ」と思う記事をそれぞれ、少しの解説を加えた総集編としてお届けしてみようと思います。

相続税などの税金などの部分については、資産背景にもよりますし、それこそ税理士に相談しましょう。

私がお伝えできるのは、あくまで「大家さんを引き継ぐために必要な知識」です。

まずは不動産投資とは？

まずは、大枠としての不動産投資に関する投稿を集めてみました。

大家さんというのは名前は柔らかく聞こえますが、正直にいえば「不動産投資のプロ」です。

明日始めた瞬間からプロとして対応していくのです。

もちろん、最初は分からないことばかりでしょうが、いつまでも初心者のままではリスクとなってしまいます。

過去の記事の中で参考になりそうなものをピックアップしてみました。

不動産投資は他の投資と何が違う？最大のメリット

お次は「不動産投資って恐いんじゃ？」という方に正直なリスクをご紹介

賃貸オーナーが自己破産する確率と原因

お次は不動産投資を始めたい方向けに書いた記事です。始める時の心構えは参考になるかもしれません

大家になろう　～最初の一棟目はどんな物件を買う？～

あなたが引き継ぐ物件はどれ？様々な課題について

あなたの保有物件はどれ？　～タイプ別の課題～

大家としてスタートしたなら

さあ、いよいよ引き継いで大家さんスタートをしました！

次はたくさんの人や業者さんとお付き合いが始まります。

今まで関わったことのない方々と密なコミュニケーションが必要となってきます。

不動産業では独特な慣習や、業者さん達の本音と建前があります。

そんな人たちとの関わり方などをお伝えする記事集です。

リフォームで大事なのは「優秀な職人さん」　～ケチると安物買いの銭失い～

あなたのパートナーとなる管理会社との付き合い方はこちら

賃貸経営上手なオーナーは管理会社の〇〇担当者とよく話している

この感覚は最初に確認しておきましょう。

管理会社と話しておいた方がよい「空室に対する感覚」　～オーナーの方針編～

これは雑談程度ですが、管理会社を喜ばせるなら

オーナー向け　不動産会社への差し入れ　手土産　系統別おすすめ品

各地域に「大家の会」というものがあります。勉強になりますが、注意点も

大家の会に参加するメリット

大家の会に参加する時に注意すること

運営する中での悩み

時には困難なこともあるでしょう。

しかし、先人たちも同じ悩みを抱えて乗り越えてきました。

今こそ過去の英知を拝借しましょう。

運営していく中できっと起こる内容への対策として

こちらは不動産業界のジレンマを書いてみました

広告料を多く出すな！

最近は減りましたが、それでも起こる敷金トラブルへの提案として

敷金は預かった方がいい？悪い？

空室が埋まらない・・・まずはやれることを

空室対策　ポータルサイトで☑しよう

法改正により発生するかもしれない「インボイス」大家さんの対応は？

大家が知っておくべき「インボイス制度」～そもそもインボイス制度とは？編～

大家さんになったら勉強しないと！・・・でも本当にその資格はいるのでしょうか？・・・

貸主が宅建や賃管士を取るのはアリかナシか？

褒められたものではありませんが、業者も千差万別！まずは自衛を

リフォームでのオーナーの騙し方　~見積りのマジック~　賃貸物件編

物件名を変えてみたい！注意することは？

アパート・マンション名を変更したい！　~避けた方がいいこと~

時には起こる可能性のある「事故物件」その再生のコツとは？

事故物件からの再生　~家賃回復編~

細かいところですが、こんなことで成約率は変わるのです。

空室の電気は開通しましょう　~募集写真に影響も~

必殺技「ペット可賃貸」その功罪について

空室対策としての【ペット可】の理想と現実

最後に先人たちの知恵「名将とは？」

私は何度かブログの中で、賃貸経営の上手な人を「名将」としてご紹介してきました。

私がこれまでに見てきた「名将」たちの特徴やその戦術をご紹介してみましょう。

そこには、成功への鍵が隠されている気がしています。

先人たちの良いところを身に付けていただき、あなたの人生のお役に立てれば幸いです。

そして、いつの日にか私たち「株式会社ロータスホーム」があなたのお役に立てたり、お会いできる機会を楽しみにしています。

世の全ての人たちが不動産投資を行った方が良い！とまでは言えませんが、それでも不動産投資というのは、しっかりと行えばあなたの人生を更に輝かせてくれると信じています。

あなたにバトンを繋いでくれた方の想いを受け止め、あなたらしい人生を送れることを願っています。

ちなみにこのブログは「毒にも薬にもならぬ」内容も含まれますので、たまに気が向いたら読んであげてください。

「名将」と呼ぶべき賃貸経営の上手な大家さん　~その正体~

名将は管理会社との上手い付き合い方を心得ています

管理会社冥利に尽きる言葉　~オーナーさんとのやり取り~

管理会社とは適度な緊張感も必要です

賃貸経営上手な「名将」たちから学ぶ管理会社への「良いプレッシャー」「悪いプレッシャー」

エリアも関係ない名将たち

エリアの賃貸需要など関係ない！賃貸経営の上手な「名将」~共通する特徴~