(64ページ目)意外と知らない「ベランダ」と「バルコニー」と「テラス」の違い

呼び方が違うだけ？

今回はベランダとバルコニーの違いをお知らせしてみようと思います。

ちなみにみなさんは「ベランダ」と「バルコニー」の違いはご存じでしょうか？

諸説あるのですが、不動産会社的な定義を簡単にいえば

「上に屋根があるのがベランダ、雨を防ぐものがなければバルコニー」

となっています。

例えば、５階建てマンションの２階にベランダがある場合、大抵の場合ベランダに出ると上には上階のベランダがあり、屋根代わりになっていますよね。あれはベランダです。

反対に最上階になり、同じように外に出た場合、屋根がなかったりします。この場合はバルコニーとなる訳ですね。

ちなみにどっちがどっちか分からなくなった場合、「ルーフバルコニー」という言葉を覚えておくと思い出せます。

これがルーフバルコニーです。

下にはどこかのお部屋などがあります。下のお部屋の天井(ルーフ)がバルコニーになっている。という状態です。

こんな広さなので当然屋根などありません。

なので「ルーフバルコニーは屋根がない」だから「バルコニーは屋根がなくて、あるのはベランダ」と思い出せます。

この知識をつけたみなさんは今後お部屋を探す時に

ベランダとバルコニーをしっかり見分けて探そう！と思うかもしれません。

しかし、その努力は無駄です。

なぜなら当の不動産会社自身がベランダとバルコニーを区別して使っていないから

そうなのです、不動産会社自身は対して気にしていません。

なぜかといえば

募集サイト(ｓｕｕｍｏなど)でも明確に区別していなかったりするのです。

ベランダやバルコニーの「有無」は項目があるのですが、わざわざベランダとバルコニーを区別していなかったりするのです。

その為、ベランダかバルコニーかという区別の知識があったとしても、ネット上で探す時には対して意味を持ちません。

不動産会社自身もベランダやバルコニーの有無は確認していますが、違いまでは確認していたりしないことがほとんどです。

また不動産会社の営業マンもベランダとバルコニーの違いを知らない人も多い為、重要視されていません。

かくいう私もお部屋探しの方にわざわざ「ベランダ」と「バルコニー」の違いなど指摘したりはしません。

せいぜい、聞かれたり雑談の範囲程度で話すことがあるかどうかです。

ちなみにテラスとは？

他にもテラスというのもありますが、こちらは

１階の外に出れる場所で、地面よりも１段高いスペース

と簡単に覚えておけばいいでしょう。

画像で説明すると分かりやすいのでコチラを

このタイルの部分が「テラス」です。

外に出れて地面より１段高い。ですね

そして、このテラスの材質が木で出来ていると「ウッドテラス」となるのです。

ここは単にコンクリートを打っているだけの場所ですので、屋根の有無は関係ありません。

しかし、この知識をつけても「ベランダ・バルコニー」と同様にお部屋探しの時にはあまり役に立ちません。

理由は同じく「不動産会社自身が対して区別していない」からです。

単なる庭を「テラス」としていたり、１階のベランダを「テラス」としていたりなども珍しくはありません。

じゃあ何で役に立たないことを教えたの？

という問いには

だって知ってた方がカッコイイじゃないですか

さあ、これからのお部屋探しの季節に不動産会社に行って営業の方に問いかけてみましょう！

「ベランダとバルコニーの違いって知ってますか？」「テラスの定義って知ってますか？」と

そして知らなかった場合にはマウントを取ってやりましょう。

きっと良い顔はされないでしょう。

その時に絶対私の名前は出さないでくださいね。