緊急朝礼！「詐欺師現る」
これは私が東京で賃貸営業マンとして従事していた会社で起きたことです。
その日、朝一のミーティングで店長から緊急事案として報告がありました。
「系列店舗の営業マンがお客様から５万円取られた」とのこと
私もよく知っている後輩営業マンＫくんでした。
手口は単純ですが、人の弱みにつけ込むような嫌な手口です。
絶妙な金額とその手口
手口はこうでした
詐欺師をAとします。
Aは予約なしで店舗に来店したそうです。
通常通りお部屋探しのお客様として
そしてＡの条件はこのような感じだったそうです。
・三軒茶屋駅から徒歩３分以内
・希望家賃額 ４０万円~８０万円のマンション
・間取りは問わない
・とにかく急いで部屋を決めたい
・内見して良ければ今日決める
東京とはいえこの家賃額はかなり高額の部類です。
当時でも駅隣接クラスのタワーマンションの３ＬＤＫクラスやキレイな築浅大型戸建でなければいかないレベルです。
この条件は営業マンからすると確かに飛びつきたくなるような好条件です。
そして、その月Ｋくんは営業成績が普段に比べて調子が悪い状態でした。
接客をし、慣れない高額帯の物件を一生懸命ご提案したそうです。
営業成績的にもこれがまとまれば逆転の一歩になりますからね。
すると、高額帯にも関わらずお店で２件程度ご提案した段階で
A「この２件見に行って良かったら決めるよ」
とまさかの成約宣言、Ｋくんのテンションは恐らくここで最高潮だったのでしょう。
意気揚々とご案内へ向かうＫくん、その後に罠が待っているとも知らずに
そしてご案内の車でAはＫくんとの会話で徐々に進めていくのです。
車内ではAはＫくんに自分の素性を話していったそうです。
・自分は会社をいくつかやっていて年収だけでも億を超えている
・ビジネスはリスクをいかに取るかが大事だ
・有名人の○○はよく食事に行く仲だ
など、いかに自分がスゴイ人間かを力説していたそうです。
Ｋくんも案内する金額帯などから疑いもしなかったようです。
そしてAの作戦が始まります
A「よしＫくん、一つゲームをしよう」
A「Ｋくんのことを気に入ったから、Ｋくんがゲームに勝ったら、案内に行く前だけどこの２物件どちらとも借りるよ」
と、破格の条件でした。
そしてそのゲームとは
「ジャンケン」
そうです、まさかの２分の１の確率
しかし、ジャンケンに負けた場合はというと
ＫくんがＡに５万円払うこと、そして今回は即決はしない
でした。そして
Ｋくんはその挑戦を飲んでしまいました。
その時に躊躇はあったそうですが、Aから
「美味しい話はリスクを負った者だけが掴める」とか「オレは５万円という金が欲しい訳ではなく、Ｋくんに成功者の感覚を知って欲しい」、「こういった勝負をするのが趣味だ」などと言われたそうです。
そしてＫくんはジャンケンに負けてしまいました。
Ｋくんは近くのコンビニで５万円をおろし、Aへ支払ってしまいました。
もちろん、その日の成約はなかったそうです。
そのエピソードを帰って先輩営業マンに話したところ、このような事態になったそうです。
その時は「へぇー、変な人もいるなあ」程度で聞いていました。
そして、その話から数日後、一人の男が部屋探しにきました。
予約なしで
担当は私です。
私「こんにちはー、今日はどんなお部屋をお探しで？」
男「成城学園前駅か千歳船橋付近で４０万円~８０万円の物件を探している」
男「間取りは問わない」
男「急いできめたいんだよね、今日見れる？」
男「良かったら今日決めたいんだよね」
おや？どこかで聞いたことがある条件
そうです、次のターゲットは私でした。
続きます