(43ページ目)賃貸で車庫証明が必要になったら　～管理会社に連絡しましょう～

車を買う時に必要

賃貸物件にお住まいの間に車を新しく買う、もしくは乗り換える場合には車屋さんに「車庫証明を取ってくださいね」と言われることでしょう。

ちなみに「車庫証明書」というのは通称で正式には「自動車保管場所証明書」といいます。

車庫証明はどういった書類かといえば「私はここに駐車場を確保しています」ということを地域を管轄している警察署が証明してくれる書類です。

なぜ車を買うときに車庫証明がいるかといえばですが、簡単にいえば

駐車場を確保していない人に車は売れないからです。

道路や他人の敷地に日常的に違法駐車されては困ります。

そこで「私はこのように駐車場を確保しているので、車を買う許可をください」という書類になります。

もちろん、マイホームなどで自分の所有地に停める場合でも必要となりますが、この証明は簡単です。

自分の敷地に駐車する許可は自分自身ですから何の障害もありません。

しかし、賃貸や月極駐車場を借りている場合には自分自身で証明することが出来ません。適当な駐車場を指定して車を購入することが可能になってしまうので、貸主や管理を委託している管理会社に証明してもらう必要があるのです。

建物管理や敷地の管理を行っている管理会社であれば大家さんに代わって車庫証明に印鑑を押して証明してくれることでしょう。

車庫証明の取り方

賃貸物件にお住まい、もしくは月極駐車場を借りている場合の車庫証明の取り方です。

①警察署で車庫証明の原本をもらう

まずは元になる車庫証明の書類をもらいましょう。

地域の警察署に行って「車庫証明の書類をください」と言いましょう。おそらく総合受付で言えば受付でも貰えることでしょう。

または車屋さんが用意してくれることもあります。

ちなみに車屋さんに代わりに取ってもらうことも可能ですが、別途費用が掛かってしまいます。

大した手間は掛かりませんので、ご自身で取る方がいいかもしれません。

②管理会社へ連絡する

そうして車庫証明の書類をもらったら借りている管理会社へ連絡しましょう。

本来は貸主(大家さん)による「この人はここの駐車場を使う権利がある」という証明をしなければならないのですが、個人の大家さんでは対応が遅くなったり、時間的な制約もあるため、駐車場を管理している「管理者」でも証明が可能になっています。

この時に注意しなければならないのは「管理している不動産会社に連絡すること」です。

皆さんがお部屋探しをした不動産会社は日常の管理をしているか？を確認しましょう。

たまにお部屋探しをした不動産会社に連絡をしても「うちは仲介なので車庫証明が出せないんです」と言われてしまうことがあります。

お部屋探しをした不動産会社は単に仲介しただけで、建物や駐車場の証明書を出すことが出来ない場合があります。

見分け方としては賃貸借契約書や重要事項説明書を確認すると、管理会社が記載されています。

管理会社に連絡して「車庫証明が欲しいのですが」と伝えると車庫証明の発行手続きを教えてくれるはずです。

この時に「うちは管理をしていなくて、車庫証明は大家さんに直接連絡してくれ」と言われることもあります。

管理会社が日常の管理をしておらず、証明書関係に捺印する許可をもっていない場合があります。

この場合は契約書に記載されている大家さんに連絡して直接車庫証明を送るか持参して大家さんに署名捺印してもらわなければなりません。

ちなみに署名捺印をもらう場所は

保管場所の位置は駐車場の住所を記入します。こちらも賃貸借契約書記載の住所を記入しましょう。

使用者はご自身であればご自身の住所氏名電話番号を記入します。

使用期間については賃貸借契約を参照しましょう。※当初の契約期間ではなく、現在の契約期間を書きましょう、更新された場合は更新後の期間を記入しなければなりません。

管理会社によっては駐車場の配置図や地図なども一緒に印刷して渡してもらえることもありますが、もし貰えない場合は自分自身で書いても大丈夫です。ちなみに地図はグーグルマップを印刷したもので大丈夫です。

この時に注意して欲しいのは管理会社のほとんどが車庫証明に関する手数料が発生するということです。

当社でも2,200円(税込)をいただいています。その辺りも事前に確認しておきましょう。※相場では

また、駐車場の配置図には自分が止める区画のサイズ、出入り口の幅、出る先の道路幅を記入しなければなりません。

配置図を基に測って記載しましょう。

③書類が準備できたら再度警察署へ

車庫証明の他の部分については車屋さんが書くべき事項を教えてくれますので、漏らさず記入します。

そして大家さん若しくは管理会社からの印鑑をもらったら警察署へ持参します。

その時にも手数料が2000円前後掛かってきます。

車庫証明は提出後、実際の現地を警察官が確認するなどして証明が完了したら発行されます。

大体提出後3日～7日程度を要しますので、時間に余裕をもって提出しておきましょう。

提出した窓口で不備がなければ「〇月〇日以降に来てください」と言われることでしょう。

期日を過ぎたら警察署に取りに行けばもらえますので、車屋さんに渡しましょう。